去中心化地產

A. 世聯地產好嗎

企業簡介
——1993年，世聯地產成立，正式進入國內房地產服務領域，是國內最早從事房地產專業咨詢的服務機構。
——2001年，北京世聯房地產顧問有限公司正式成立，世聯開始正式走向全國。
——2005年，天津世聯興業房地產咨詢有限公司正式成立。
——2007年12月，沈陽世聯興業房地產顧問有限公司正式成立。
——2007年12月，大連世聯興業房地產顧問有限公司正式成立。
——2008年1月，西安世聯投資咨詢有限公司正式成立。
——2009年8月28日，世聯地產成功上市，成為首家登陸A股市場的房地產綜合服務商（股票代碼：002285）。
——歷經10年的發展和努力，北京世聯已經成為環渤海區域的業務中心，擁有5家分支機構，近600名員工。對天津、大連、沈陽、西安、等分公司提供技術支持和人力輸出。為世聯地產由區域型公司向橫跨三大區域的全國型公司，打下了堅實的基礎。
萬科地產、復地集團、金地集團、金融街建設、遠洋地產、中海集團、魯能集團、億達集團、天潤地產、中築地產、京御地產、泰達集團等全國型、區域型的領先地產公司已經成為北京區域的戰略合作夥伴。
目前，北京區域已建立了一支高素質的隊伍和專業平台，始終依據客戶需求和市場變化，不斷創新，形成「咨詢＋實施」的獨特業務模式。業務范圍涉及房地產投資咨詢、項目發展顧問、營銷顧問及銷售代理等綜合性服務。

上榜理由
世聯致力於提供最佳的決策支持與市場結果：「咨詢（顧問策劃業務）＋實施（代理銷售業務）」的獨特業務模式。
顧問策劃業務：世聯北京區域的顧問服務已覆蓋北中國的10多個省份和50多個城市，成功服務項目已逾300例。我們始終堅持咨詢之道，不僅針對項目本身，也致力於為企業提供定製化解決方案。根據企業所處的不同發展階段，以項目解決方案為載體，為企業發展創造價值。多年來我們積累了大量的資本驅動、區域領先、府合作、多項目運作、跨區域發展等不同類型企業服務的最佳實踐經驗。
專業價值：服務於企業層面，以客戶目標為核心，從市場角度出發解決商業問題，為客戶挖掘整體價值。
代理銷售業務：世聯地產北京區域已在北京、天津、沈陽、西安、大連、哈爾濱等重點城市開展物業代理業務，憑借近60個項目的市場操作經驗，特別是高端物業的服務優勢，建立了區域領先的市場地位。
服務特色：北方區域的「三高」。高銷售率—— 實現100％銷售的項目達到90％以上， 實現高溢價的項目占代理項目的80％。高滿意度——2007年底，萬科蓋洛普客戶滿意度調查顯示世聯代理的東第項目和金陽公寓項目出現了2個前所未有的滿分成績，雄踞萬科集團排名第一。高標桿性——世聯代理的項目每年都有市場標桿樓盤、明星樓盤。

風雲點評
專業、穩健、高效是世聯發展的根本，世聯把持續推動中國房地產市場發展的服務力量作為新使命，並正在發展成為中國房地產市場服務的第一選擇。
作者：117.63.137.* 發表時間：2010-02-07 21:25:36 【我支持】 【不好說】 【我反對】 【回復主題】 [置頂 取消] [精華 取消] 刪除此主題2世聯地產——成為中國房地產市場服務的第一選擇
問：公司是什麼性質的企業？
以人才為核心的人力密集型股份制公司，境內房地產綜合服務第一股，股票名稱：世聯地產，股票代碼：002285。

問：世聯地產開發了哪些樓盤？有哪些項目？
世聯不是房地產開發企業，而是房地產服務企業，為開發企業提供專業的綜合服務而實現自己的價值主張，並實現公司贏利。
世聯作為服務企業與開發商最大的不同在於：開發企業是資金密集型企業，而世聯是人力密集型企業，人是最核心的因素，世聯靠優秀人才提供智力服務而取得市場地位。因此，我們這次校招就是為了吸引廣大優秀人才而來。

問：能否介紹公司發展歷程？
-1993年，世聯地產成立，正式進入國內房地產服務領域，是國內最早從事房地產專業咨詢的服務機構。
--2001年，世聯地產在北京設立第一家分支機構，開始走向全國。
--2007年，世聯地產整體改制，深圳世聯地產顧問股份有限公司成立，簡稱「世聯地產」。
--2008年，世聯地產上市申請獲中國證監會審核通過，將成為首家擬通過IPO登陸A股市場的房地產服務企業。
-2009年8月28日，榮登A股，成為境內首家榮登A股的房地產服務行業。

問：公司主要業務有哪些？
主營業務有：房地產營銷代理、發展顧問和租售經紀（二手樓）。世聯業務鏈的設計是高度契合的，「不把雞蛋放在一個籃子里」，通過綜合服務體系的建立，世聯有效規避了行業、區域發展擴張和不同發展階段的風險，從而實現穩健經營。具體業務介紹在演講環節有詳細介紹。

問：公司現有人數規模？
截至2009年10月底，人數逾3000人。平均年齡27歲，是一支充滿活力的團隊。

問：世聯的業務發展狀況如何？
自1992年以來，世聯綜合業績以年均30％以上的速度持續穩定增長。2001年以來，每年保持58％以上的增長速度。世聯始終依據客戶需求和市場變化，不斷創新，目前已經建立起營銷代理、發展顧問、租售經紀3大核心服務體系，能夠提供從區域開發、舊城改造、土地出讓到項目開發、銷售以及二手房租售的綜合服務，其專業性在同業中更是首屈一指。作為中國領先的房地產服務公司，世聯地產推崇信譽，並致力於為客戶挖掘物業價值，降低交易成本，解決房地產問題。

問：世聯在哪些城市設有分支機構？
世聯在深圳、北京、上海、廣州、天津、東莞、惠州、珠海、佛山、杭州、廈門、長沙、沈陽、大連、杭州、合肥等都均設有分公司。

問：世聯的業務布局如何？
世聯以深圳為總部，通過20餘家分支機構建立起珠三角（深圳區域）、長三角（上海區域）和環渤海（北京區域）三大業務中心，面向全中國提供房地產綜合服務。世聯服務團隊憑借本地智慧和全國共享的知識平台，為客戶跨地域發展提供強有力的支持。截至2009年，世聯服務已覆蓋中國90座城市。
深圳區域：世聯在以深圳、廣州和東莞為核心的珠江三角洲區域擁有6家分支機構，員工近2000人。全面開展房地產代理、顧問、經紀服務，已成為深圳乃至華南地區最具影響力的房地產綜合服務機構。
北京區域：2001年初，世聯設立北京公司，正式進入以北京、天津為核心的環渤海區域，並輻射沈陽、青島、大連、濟南等城市。現有員工近600餘人，已在北中國市場佔有穩定的市場份額。
上海區域：世聯上海公司成立於2004年初，目前擁有員工近300人。服務區域以上海為根基，並在杭州、合肥等地設分公司，面向長三角提供全面的專業服務。

問：請問世聯未來十年的發展目標是什麼？
世聯的十年戰略目標是：
成為一家主營業務全國領先的公司；
成為一家全國性的公司；
成為一家房地產服務產業鏈條完整的公司；
成為一傢具有國際品牌的公司。
十年發展戰略將分三階段實施，2007-2008聚焦主營業務，2009-2011完成全國布局，2012-2016進入品牌經營階段。

問：世聯的競爭對手主要有哪些？
世聯是全國性的公司，因此目前的主要競爭對手是易居中國、中原和合富輝煌等。世聯作為優秀營企業的代表和房地產服務行業的典範，連續三年蟬聯「2007年全國房地產策劃代理百強企業」榜首，2007品牌價值達8.9億元。

問：世聯為什麼會誕生在深圳？
第一，深圳是改革開放的窗口，鄰近香港，有接觸到成熟房地產發展歷程的天時地利優勢。深圳經過數十年的發展，房地產市場已相對規范，而世聯是與這個城市、這個市場一起成長起來的。 第二，深圳是誕生優秀大企業和優秀營企業的地方，如華為、招商銀行、萬科、中集、騰訊等，世聯與其一起作為創新企業的代表，共同見證了深圳乃至中國的發展。

作者：117.63.137.* 發表時間：2010-2-07 21:33:59 【我支持】 【不好說】 【我反對】 【引用】 【回復主題】 刪除此回復3世聯地產——成為中國房地產市場服務的第一選擇
問：近期國家對房地產市場的調控非常嚴厲，而且據說中國房價會大幅下降，這樣會影響世聯的業務發展嗎？世聯如何應對？
第一，越是市場不好的時候，世聯作為專業服務機構才有價值。
第二，大建築時代的機會。調控是暫時的，中國房地產市場還有很大發展空間。（可舉中國城市化率目前只有30％多，在2010年要達到46％，在未來50年要達到70％多）
第三，中國正在享用「人口紅利」，而且還會持續很長一段時間。這個時期中國年輕人的創造力是最強的（在一定的時期里，會里都是身強力壯的人，就會帶來額外的經濟增長源泉，通常我們會把它稱為人口紅利）。
第四，世聯的業務發展已經綜合考慮了外部環境、策和世聯內部的情況，會按照既定的計劃穩步推進。

問：當前房地產市場非常不好，你們還招這么多人干嗎？
這次招聘不僅僅是為了解決當前的人員問題，而是著眼於未來三年的戰略發展需要進行招聘。因此，此次校招是為未來招聘核心人才和才，會按照既定計劃執行，不會因為其他因素而改變。

問：怎麼看待中國房地產市場？
第一，世聯認為中國房地產市場在未來相當長的一段時間內持續穩定增長。中國城市化率目前只有30％多，在2010年要達到46％，在未來50年要達到70％多。由此可見，空間還很大。
第二，三大區域（珠三角、長三角和環渤海區域）的中心化程度和集中度進一步加強，資源聚集效應彰顯。
第三，二線城市（省會城市和一部分明星城市）的房地產市場將是未來的主力軍之一。 第四，中國正在享用「人口紅利」，而且還會持續很長一段時間。這個時期中國年輕人的創造力是最強的（通俗地說，在一定的時期里，會里都是身強力壯的人，就會帶來額外的經濟增長源泉，通常我們會把它稱為人口紅利）。作者：117.63.137.* 發表時間：2010-2-07 21:34:38 【我支持】 【不好說】 【我反對】 【引用】 【回復主題】 刪除此回復4世聯地產——成為中國房地產市場服務的第一選擇
問：如何理解「為工作注入生命的意義」
第一，世聯14年的發展歷程，世聯人找到了支持自己一直往前走的精神力量，它就是——「為工作注入生命的意義」。先後有數以千計的世聯人以此作為工作的指南針，未來將需要更多的世聯人為它寫下更生動的註解。
第二，世聯很早對「生意」的理解，就是「生生不息之意」，值得傾注一生所做的事業就是「生意」，這就是「為工作注入生命的意義」。世聯人正因為有這樣的認識，加上對中介行業的本質思考，在工作中才會堅持原則，解決問題。因此，世聯提出不只需要職業經理人，更需要一大批事業經理人，而事業經理人是不僅有做專業的能力，還有幹事業的心。
第三，世聯在提倡勤奮工作的同時，也通過制度性安排，為員工提供愉悅、輕松的辦公環境和多樣的激勵措施，讓員工暢享健康豐盛的人生。

問：「四因」的釋義
「四因」是世聯的核心價值觀。它構成了世聯人評判工作、對待客戶、日常溝通等一系列動作的價值取向。
「因做足功課而專業」強調做好每件事、做小事、一屋不掃何以掃天下，世聯提倡每一名員工都在自己責任范圍內做好自己的事，勇於擔當責任，腳踏實地；
「因團隊而強大」強調集體；
「因鄭重承諾而有信譽」強調對企業、客戶、個人的責任；
「因挖掘物業價值降低交易成本而解決中國房地產問題」強調為機構客戶創造價值。

問：公司的文化氛圍怎麼樣？世聯公司工作環境如何？
世聯努力為員工創造良好的工作環境，包括一流的軟、硬體環境和富挑戰性的工作發展機會，充滿人文氣息的文化氛圍及簡單、愉悅的人際關系，與你共事的將是一群實干、敬業、團結的年輕人。

問：如何解釋世聯的宗旨「讓更多的人享受真正的地產服務」
世聯始終相信中國的地產問題能而且只能由中國人解決好。而作為影響普通人一生的住房問題，世聯人始終堅持誠信、專業服務14年不褪色。世聯用前14年發展歷程見證，在房地產市場不規范和信息透明度不夠的情況，世聯通過誠信經營和自己的專業主張，不僅為機構客戶（開發商和金融機構）創造了價值，更為數以萬計的普通老百姓實現住房的理想，讓中國老百姓體驗到什麼是真正的地產專業服務。
未來世聯人仍將秉承「讓更多的人享受真正的地產服務」的宗旨，為之終身奮斗、終身追求。

問：世聯的使命與願景：
世聯的使命：成為推動房地產市場持續發展的服務力量
世聯的原意：成為中國房地產市場服務的第一選擇
世聯的追求是在房地產綜合服務領域為客戶挖掘價值、節省交易成本、降低風險並實現利益。依靠不懈的努力，使自己成為具有國際水準、中國最佳的房地產綜合服務提供商。為此世聯將永不介入房地產開發產業。通過市場無依賴的壓力傳遞，世聯永遠保持對市場的客觀和冷靜。

問：世聯的核心競爭力是什麼？
客戶資源、知識平台、培訓體系和企業文化。這是世聯過去也是將來贏得競爭的四寶。

問：世聯如何看待人才 ？如何解釋？
世聯的人才觀包括：
平台上的人才，才是世聯所需要的；
平台即指核心競爭力；平台上的人才意味著團隊意識，平台貢獻，誠信，解決問題。
釋義：認真負責和管理有效的員工是世聯最大的財富。尊重知識、尊重個性、創新、團隊精神和不因年資、功績而遷就員工，是世聯事業可持續成長的內在要求。
熱愛生活，注重聲譽，健康和陽光氣息的人生是世聯追求的精神品格和力量的源泉。責任意識、創新精神、敬業勤勉、團隊協作是世聯企業文化的精髓。廉潔、做小事、做足功課、不懈進取、切合市場是世聯的行為准則。

問：公司是人力資源性公司，在人才保留、激勵有什麼有效的辦法？
公司在人力資源經營方面有一個最重要的特色，就是人才的平台化，主要體現在兩個方面：第一，所有業務、知識、經驗、客戶資源等均圍繞平台開展，而不是跟隨著某個人走；第二，一旦發生人員變動，公司可以在第一時間從平台上進行人力調配，確保業務繼續順利開展。從整體上來說，公司在人力資源方面的優勢更多是體現在平台價值、公司價值，而非個人價值；與此同時，平台價值與個人價值已形成了相互提升的良性循環。這也正是一家企業進入成熟階段的表現，也是我們謀求上市的基礎。
人才保留、激勵措施：
顧問策劃和代理銷售是智力型的服務，在公司業務快速擴張的過程中，對核心人員的依賴度較高。如果公司核心人員大量流失，將對公司產生負面影響。公司建立了完整、規范的人事管理制度，並聘請員工關系、勞動法等方面的法律顧問協助公司完善人力資源管理體系。公司避免核心人員跳槽，留住人才、穩定員工隊伍的主要措施包括：（1）公司核心高管人員持有公司股份，將管理人員個人利益與公司長期利益緊密結合；（2）定期參與市場薪酬調研，參照行業薪酬水平制定具有吸引力的薪酬體系；（3）在崗員工全部簽署勞動合同，依法繳納保，為員工提供完善的福利待遇；（4）公司制定了完整的晉升和培養制度，為員工提供發展空間。

問：世聯Logo的釋義？
世聯地產LOGO的設計概念出自中國傳統的燈籠，取其骨架，並用漢字「世」的筆畫構成，集經緯、結構、聯合、包涵、喜慶於一身，象徵世聯專業取信、規范致勝的企業作風。

B. 請問2019年山東商業地產發展趨勢如何

最近正好讀到仲量聯行撰寫的《智造新城市，創領新趨勢：山東商業地產發展白皮書》於近日發布，裡面詳細講述了山東2019年的地產發展情況及未來發展趨勢。

此次白皮書圍繞山東雙核城市的突圍與機遇，以前瞻視角和豐富經驗提出山東商業地產發展的三大趨勢，洞察城市建設與人本需求間的成長機會，成就願景驅動的活力之城。

新經濟：引領新山東，智造新起點

新舊動能轉換背景下，山東龐大的製造業體系為第四次工業革命提供了創新的土壤，高端創新要素的中心化推動山東形成雙核引領的梯度產業空間，並帶來不同區域的房地產發展機遇。

趨勢一：產業升級與人才湧入背景下，關注城市中心的商業魅力「

可持續的產業發展環境會自發地吸引人才，而良好的城市建成環境是優質城市生活的基礎和保障，是保留人才的重要因素，帶來核心城市商業地產再中心化的多元發展機遇。

趨勢二：產業升級驅動城市更新，科技賦能加速空間變革

城市發展建設周期的循環更替，均受到產業變遷、經濟興衰的驅動影響。科技賦能將加速空間載體在內容和模式上的變革。

趨勢三：依託增量市場的新文旅開發將在核心城市全面展開

隨著文化旅遊市場由資源導向逐步發展為需求導向，把握都市休閑客群崛起所釋放的市場增量，匹配符合此類消費主體需求的文旅產品，將成為新時代下文化旅遊市場發展的破局之道。

更多具體分析可以去仲量聯行官網查找一下。望採納

C. 區塊鏈在中國，為什麼火不起來

區塊鏈能做什麼？區塊鏈（BlockChain）這個伴隨著比特幣誕生的偉大技術，目前在金融領域應用能大幅降低交易成本，提高效率，這足以令華爾街興奮不已。然而這僅僅是冰山一角，其潛在應用前景非常廣泛，未來將顛覆我們生活的方方面面。

區塊鏈，是比特幣的一個重要概念。其本質上是一個去中心化的資料庫，同時作為比特幣的底層技術。比特幣最基本的一個特點，就是去中心化。最近幾個月來金融巨頭們逐步開始關注比特幣的這項技術，並且把這種技術用在了非貨幣領域，比如股票交易、選舉投票等等。（1）藝術行業
藝術家們可以使用區塊鏈技術來聲明所有權，發行可編號，限量版的作品，可以針對任何類型藝術品的數字形式。甚至還包括了一個交易市場，藝術家們可以通過他們的網站進行買賣，而無需任何中介服務。
（2）、房地產行業
運用區塊鏈技術，解決每個人在參與房地產面臨的各種問題，包括命名過程，土地登記，代理中介等
（3）、保險行業
金融行業歷來對先進技術最為敏感。傳統的銀行和證券業巨頭從2014年就紛紛投身於如火如荼的區塊鏈創業投資中，兩年內全球投資總額高達10億美金。
（4）、P2P錢包
個人資產以後可以通過這種P2P錢包來交易，無需經過任何中心機構，比如比特幣。

大多數區塊鏈都處於起步階段，而主要都是在海外，國內好的區塊鏈項目非常非常少，所以不建議任何非專業人士投資區塊鏈項目。如果對區塊鏈技術很有興趣，自己有技術或者金融相關的背景，建議可以考慮在這方面進行創業。在區塊鏈的協議體系方面，最底層是區塊鏈的底層技術，包括區塊鏈的技術協議，也包括一些平台路由和基礎演算法；在中間層，要解決一些應用程序的介面以及一些憑證的發行和驗證，包括一些行業平台的服務，大數據分析等等，這是很粗略的一個分法了，還應該有更詳細的分法；最上面的是區塊鏈的一些應用，包括金融的一些應用和其他方面的一些應用，物聯網等等。

布比區塊鏈簡介

布比區塊鏈自成立以來一直專注於區塊鏈技術與產品的研發與創新，擁有多項核心技術，並在多個方面取得了實質性的創新，形成多項核心技術成果，例如：可數學證明的分布式共識技術、快速的大規模賬本存取技術、支持業務形態擴展的多鏈總賬技術、異構區塊鏈間的互聯技術等。4月25日，「格格積分」將積分系統引入區塊鏈概念，多方聯合開放，積分發行及兌換，促進積分流通。各合作機構可共同參與交易驗證、賬本存儲、實時結算;企業積分發行方的第三方支付平台，使積分進出更靈活。布比開發了自有的區塊鏈基礎服務平台，已在股權、供應鏈、積分、信用等領域開展應用。布比一直致力於以去(多)中心信任為核心，構建開放式價值流通網路，讓數字資產自由流動起來。

區塊鏈簡單的理解是比特幣底層的一種技術，也是就是點對點電子現金系統，可實現點對點的價值快遞，們應該區分比特幣、比特幣區塊鏈、區塊鏈以及區塊鏈技術等概念。在過去金融較為發達的國家，金融同區塊的技術已經有相當久遠的歷史，數字貨幣和區塊 鏈網路的立法也是相當的重要。隨著金融時代的到來，大型的金融機構都在研究區塊鏈技術，他們擁有自己的團隊和概念技術，慢慢的各地區銀行也參與數字貨幣研討，對該技術的應用和支持，不僅如此區塊鏈對企業的影響力也是巨大的，對於國內較大的企業，布比區塊還應用於各種股權、供應鏈、積分等領域，國內各大金融機構和企業紛紛看中新產業的價值，紛紛開發自有的區塊鏈平台，區塊鏈瞬間成為國內新型的創新產業。海外國際方面美國相比中國早已在去年末就獲得15項區塊鏈的專利，區塊鏈金融應用正在全面的進入新的階段，各種應用將會越來越深入，相關的改變也會越來越受人矚目，也將會形成一股極大的新潮流。

金融機構將區塊鏈技術推出互聯網、大數據應用的新時代，它奠定著負利率盈利驅動創新向技術創新格局，此時國內巨頭紛紛鏈手建議合作聯盟不僅影響金融基礎實施，更是擴展業務合作的一種重要手段，在實施方面未來支付系統證券存款，與及結算系統和大數據分析都離不開，而國內巨頭強強牽手，建議互利互惠的合作模式，不僅有效提高經營效率，更能縮減成本，找到新增長點，在大思路下，不管是傳統企業，還是大金融機構，採用區塊鏈技術後公司的產品和服務是否能夠產生全新的商業模式或者遠低於競爭對手的成本優勢。

區塊鏈能做什麼？區塊鏈的問題？盡管從目前來看還沒有確立成熟的底層區塊鏈技術平台方案，容量的可擴展性、隱私保護、無法以凈額結算、事後不可追索等技術難題也有待解決，大規模應用區塊鏈技術還要重設IT架構和再造業務流程，但這些都只是技術層面的問題。而真正考驗區塊鏈技術在金融領域植根並成長的是監管機構和金融機構本體，區塊鏈內在的「去監管化」和「去中心化」特質會不會使得市場主體沒有動力驅動技術創新。但由於區塊鏈是基於數學演算法的技術，交易各方信任關系的建立完全不需要藉助中介機構或權威中心，建立信任關系的成本幾乎為零（在區塊鏈金融基礎設施和附屬基礎設施建立的前提下），且區塊鏈代碼開源開放，無地域限制，網路格局分布式互聯，為未來普惠金融和共享金融的建立及發展奠定了技術基礎，為全球金融融合統一創造了物質條件。單就從這一點來看，區塊鏈技術必將在未來金融發展中確立核心地位，並和金融相互依託、相輔相成，並共贏未來。

D. 區塊鏈帶來了哪些顛覆，為什麼能夠成為國家戰略

區塊鏈的顛覆性特徵在於以下四個方面：一、透明性。區塊鏈系統的數據記錄對全網節點是透明的,數據記錄的更新操作對全網節點也是透明的,這是區塊鏈系統值得信任的基礎。由於區塊鏈系統使用開源的程序、開放的規則和高參與度,區塊鏈數據記錄和運行規則可以被全網節點審查、追溯,具有很高的透明度。
二、開放性。區塊鏈系統是開放的,除了數據直接相關各方的私有信總被加密外區塊鏈的數據對所有人公開(具有特殊許可權要求的區塊鏈系統除外)。任何人或參與節點都可以通過公開的介面查詢區塊鏈數據記錄或者開發相關應用,因此整個系統信息高度透明。
三、信息不可篡改。區塊鏈系統的信息一旦經過驗證並添加至區塊鏈後,就會得到永久存儲,無法更改(具備特殊更改需求的私有區塊鏈等系統除外)。除非能夠同時控制系統中超過51%的節點,否則單個節點上對資料庫的修改是無效的,因此區塊鏈的數據穩定性和可靠性極高
四、去中心化。去中心化是區塊鏈最基本的特徵,意味著區塊鏈不再依賴於中央處理節點,實現了數據的分布式記錄、存儲和更新。在傳統的中心化網路中,對一個中心節點實行攻擊即可破壞整個系統,而在一個去中心化的區塊鏈網路中,攻擊單個節點無法控制或破壞整個網路掌握網內超過5%的節點只是獲得控制權的開始而已。2019年是區塊鏈技術商業應用的元年，而政策利好的刺激將讓區塊鏈技術的發展更加穩健。
隨著區塊鏈技術的應用逐漸滲透到數字金融、互聯網等眾多領域，大家對區塊鏈的價值認識更加清晰。
區塊鏈已經形成了全球競爭的態勢，各國都在搶占發展先機，中國更不能落後；因此，區塊鏈成為國家戰略亦無可厚非。

E. 如何評價抖音這款APP

最近發現越來越多的人開始沉迷抖音無法自拔，大家都直呼抖音的小視頻太好看的。甚至讓人上癮，我曾經試過睡覺前打算刷十分鍾抖音助眠，沒想到後面越刷越帶勁，刷了整整4個小時，第二天眼睛都腫了。

最後，說了這么多，分析了一大片除了抖音本身的吸引里，最終導致抖音如此火爆的原因？

因為它營銷得好啊！

F. 區塊鏈結合實體靠譜嗎

區塊鏈本身是去中心化的，如果是真正意義上的去中心化平台，那麼利潤其實是不高的，而高利潤或者打著高利潤的APP或者平台，這些基本都是中心化的，後台可以有人為操作的，想玩可以試試，玩玩即可，切勿當成投資理財去做

G. 有哪些股票是二三線城市的地產股

「二三線在還歷史的債」

剛剛結束的中央經濟工作會議無疑給地產股吃了一顆定心丸，穩步推進城鎮化，放寬中小城市和城鎮戶籍限制已經定調。

「很明顯，這個信號也具有調結構的意義，就是說中國不能一再搞一線城市中心化了，必須要啟動更多的消費點，拉動內需。這其實是在還歷史的債，因為過去二十年，都是以犧牲中小城市的代價在發展中心城市。」上海一大型機構分析人士說。

業內普遍認為，上述政策轉向將為二三線城市帶來持續的城市化動力及大量剛性和改善型需求。

從房價的博弈看，看好二三線城市的理由是足夠的，國泰君安地產首席分析師孫建平的意見是：「二三線城市房價上漲速度慢，整體也未達到前期的高點。需求結構總體表現良好，在城市化進展和城際地鐵輕軌建設提速等有利因素驅動下房價上漲潛力較大，且為中長期趨勢。」

二三線的突破口在哪裡？

「我們必須要看清一點，那就是城鎮化不是手段，不能當成目標來操作，而只能是經濟發展自然而然的結果。」東北證券(000686,股吧)分析師高建說。

「很簡單，哪裡經濟有新的彈性，哪裡就有好的機會」，上述人士說，「具體來說，有兩種可能，一種是一線城市的經濟朝外面輻射帶動，一種是有區域重大振興規劃，從而提振城市化和購買動能。」

第一種邏輯也就是城市化的進一步強化。因而珠三角、長三角、環渤海和中西部區域中心的二三線城市值得持續重點關注。

若具體以人口遷徙吸引力考量，則有著較強實體經濟存量從而帶來較強就業創造能力和較低的生活成本的城市將成為主要目標，理財周報綜合比較，川渝雙城、長沙、武漢、沈陽、寧波、長春、濟南等地有較大升值空間。

而第二種邏輯來源於區域振興規劃，目前看最具有潛力的是海南旅遊島、環渤海灣、川渝經濟圈和很可能出台較大扶持力度的新疆板塊。

因此，在上述區域布局的一線龍頭和二三線地產商均具有新的成長空間。

「中鐵二局(600528,股吧)是第一受益股」

在一線地產商中，萬科(000002,股吧)、金地和保利地產(600048,股吧)是介入二三線最深的地產商。

萬科(000002,股吧)2009年通過競拍獲得的31塊地中，僅有6塊屬於北京、上海、廣州、深圳四大一線城市，總建築面積不足110萬平方米，在全部新增土地儲備中，比例不足1/6。萬科的這些新增土地大部分在無錫、佛山、沈陽、青島、廈門、鞍山、重慶、中山和武漢等二三線城市，和萬科的城市經濟圈聚焦策略相符，大部分分布在長三角，珠三角以及環渤海地區。據熟悉萬科的相關人士透露，萬科已經准備進入烏魯木齊、貴陽等西部城市。

金地集團(600383,股吧)土地儲備充足，也是較早開始城鎮化路線的房企。據理財周報記者了解，目前金地的土地儲備將近1300萬平方米，而二三線城市的土地儲備就佔60%。2009年，金地在武漢、沈陽、寧波、紹興、佛山、東莞等地都拿到了大量地塊。同樣不能小覷的還有保利，其土地儲備接近3000萬平方米，其中絕大部分集中在二三線中心城市。

金融街(000402,股吧)在二三線城市也進行了開發，其中金融街在二三線城市的土地儲備超過了70%。

二三線城市本地公司數量非常多，也魚龍混雜。孫建平認為，龍頭應具備如下條件：土地儲備具備規模優勢，普遍在400萬平米以上；拿地時間早，地價成本低；項目或者集中分布於某一個經濟發達區域或實現了全國性布局。

因而，二線城市代表股是信達地產(600657,股吧)、蘇寧環球(000718,股吧)、卧龍地產(600173,股吧)、名流置業(000667,股吧)、ST魯置業、嘉凱城(000918,股吧)、中南建設(000961,股吧)、ST東源（金科集團）、冠城大通(600067,股吧)、浙江廣廈(600052,股吧)等；二三線城市代表股是榮盛發展(002146,股吧)；

盈利模式較為獨特，可規避調控風險的公司被機構普遍關注。如中鐵二局(600528,股吧)、安徽水利(600502,股吧)、中國寶安(000009,股吧)、九龍山(600555,股吧)等。

長江證券(000783,股吧)分析師蘇雪晶則認為，中鐵二局是中央經濟工作獲益的第一股。不但因其一二線聯動開發的低成本模式，更因為其在川渝兩地城市化過程中的強勢甚至在某些領域壟斷性的角色。甚至有券商分析未來5年，僅地產業務平均每年可貢獻0.3元每股收益。

根據公開信息統計，中鐵二局現有項目儲備47萬平米，權益建面344萬平米，可售面積408萬平米，截至2009年9月份累計銷售面積僅81萬平米。開發項目包括別墅、酒店、中高端住宅、綜合型度假小鎮等，層次豐富。而近8成的項目儲備通過土地一二級聯動開發獲取，保障土地低成本。現有項目儲備中有6個項目通過一二級聯動獲取，一二級聯動項目建築面積368萬平米，占所有項目儲備的78%。

H. 區塊鏈技術主要應用領域有哪些

答：區塊鏈技術主要應用領域有金融領域、物聯網和物流領域、公共服務領域、數字版權領域、保險領域和公益領域。

一、金融領域

區塊鏈在國際匯兌、信用證、股權登記和證券交易所等金融領域有著潛在的巨大應用價值。

二、物聯網和物流領域

區塊鏈在物聯網和物流領域也可以天然結合。通過區塊鏈可以降低物流成本，追溯物品的生產和運送過程，並且提高供應鏈管理的效率。

三、公共服務領域

區塊鏈在公共管理、能源、交通等領域都與民眾的生產生活息息相關，但是這些領域的中心化特質也帶來了一些問題，可以用區塊鏈來改造。

四、數字版權領域

通過區塊鏈技術，可以對作品進行鑒權，證明文字、視頻、音頻等作品的存在，保證權屬的真實、唯一性。

五、保險領域

在保險理賠方面，保險機構負責資金歸集、投資、理賠，往往管理和運營成本較高。

六、公益領域

區塊鏈上存儲的數據，高可靠且不可篡改，天然適合用在社會公益場景。公益流程中的相關信息，如捐贈項目、募集明細、資金流向、受助人反饋等，均可以存放於區塊鏈上，並且有條件地進行透明公開公示，方便社會監督 。

I. 最近看了北京房地產資訊，北京的「限高令」是怎麼回事呢會對辦公樓有影響嗎

根據最新的北京房地產資訊，北京市相關管理機構將對CBD核心區辦公樓出台限高措施，高度限制在100-180米左右。世界房地產咨詢五大行之一的仲量聯行曾預計，在2025年之後，北京CBD區域甲級辦公樓的存量將增至180萬平方米，然而，樂觀的總量預期很可能要因為一紙「限高令」而改變，辦公樓限高措施正式推動北京城市發展進入「去中心化」時代。