去中心化地产

A. 世联地产好吗

企业简介
——1993年，世联地产成立，正式进入国内房地产服务领域，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。
——2001年，北京世联房地产顾问有限公司正式成立，世联开始正式走向全国。
——2005年，天津世联兴业房地产咨询有限公司正式成立。
——2007年12月，沈阳世联兴业房地产顾问有限公司正式成立。
——2007年12月，大连世联兴业房地产顾问有限公司正式成立。
——2008年1月，西安世联投资咨询有限公司正式成立。
——2009年8月28日，世联地产成功上市，成为首家登陆A股市场的房地产综合服务商（股票代码：002285）。
——历经10年的发展和努力，北京世联已经成为环渤海区域的业务中心，拥有5家分支机构，近600名员工。对天津、大连、沈阳、西安、等分公司提供技术支持和人力输出。为世联地产由区域型公司向横跨三大区域的全国型公司，打下了坚实的基础。
万科地产、复地集团、金地集团、金融街建设、远洋地产、中海集团、鲁能集团、亿达集团、天润地产、中筑地产、京御地产、泰达集团等全国型、区域型的领先地产公司已经成为北京区域的战略合作伙伴。
目前，北京区域已建立了一支高素质的队伍和专业平台，始终依据客户需求和市场变化，不断创新，形成“咨询＋实施”的独特业务模式。业务范围涉及房地产投资咨询、项目发展顾问、营销顾问及销售代理等综合性服务。

上榜理由
世联致力于提供最佳的决策支持与市场结果：“咨询（顾问策划业务）＋实施（代理销售业务）”的独特业务模式。
顾问策划业务：世联北京区域的顾问服务已覆盖北中国的10多个省份和50多个城市，成功服务项目已逾300例。我们始终坚持咨询之道，不仅针对项目本身，也致力于为企业提供定制化解决方案。根据企业所处的不同发展阶段，以项目解决方案为载体，为企业发展创造价值。多年来我们积累了大量的资本驱动、区域领先、府合作、多项目运作、跨区域发展等不同类型企业服务的最佳实践经验。
专业价值：服务于企业层面，以客户目标为核心，从市场角度出发解决商业问题，为客户挖掘整体价值。
代理销售业务：世联地产北京区域已在北京、天津、沈阳、西安、大连、哈尔滨等重点城市开展物业代理业务，凭借近60个项目的市场操作经验，特别是高端物业的服务优势，建立了区域领先的市场地位。
服务特色：北方区域的“三高”。高销售率—— 实现100％销售的项目达到90％以上， 实现高溢价的项目占代理项目的80％。高满意度——2007年底，万科盖洛普客户满意度调查显示世联代理的东第项目和金阳公寓项目出现了2个前所未有的满分成绩，雄踞万科集团排名第一。高标杆性——世联代理的项目每年都有市场标杆楼盘、明星楼盘。

风云点评
专业、稳健、高效是世联发展的根本，世联把持续推动中国房地产市场发展的服务力量作为新使命，并正在发展成为中国房地产市场服务的第一选择。
作者：117.63.137.* 发表时间：2010-02-07 21:25:36 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【回复主题】 [置顶 取消] [精华 取消] 删除此主题2世联地产——成为中国房地产市场服务的第一选择
问：公司是什么性质的企业？
以人才为核心的人力密集型股份制公司，境内房地产综合服务第一股，股票名称：世联地产，股票代码：002285。

问：世联地产开发了哪些楼盘？有哪些项目？
世联不是房地产开发企业，而是房地产服务企业，为开发企业提供专业的综合服务而实现自己的价值主张，并实现公司赢利。
世联作为服务企业与开发商最大的不同在于：开发企业是资金密集型企业，而世联是人力密集型企业，人是最核心的因素，世联靠优秀人才提供智力服务而取得市场地位。因此，我们这次校招就是为了吸引广大优秀人才而来。

问：能否介绍公司发展历程？
-1993年，世联地产成立，正式进入国内房地产服务领域，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。
--2001年，世联地产在北京设立第一家分支机构，开始走向全国。
--2007年，世联地产整体改制，深圳世联地产顾问股份有限公司成立，简称“世联地产”。
--2008年，世联地产上市申请获中国证监会审核通过，将成为首家拟通过IPO登陆A股市场的房地产服务企业。
-2009年8月28日，荣登A股，成为境内首家荣登A股的房地产服务行业。

问：公司主要业务有哪些？
主营业务有：房地产营销代理、发展顾问和租售经纪（二手楼）。世联业务链的设计是高度契合的，“不把鸡蛋放在一个篮子里”，通过综合服务体系的建立，世联有效规避了行业、区域发展扩张和不同发展阶段的风险，从而实现稳健经营。具体业务介绍在演讲环节有详细介绍。

问：公司现有人数规模？
截至2009年10月底，人数逾3000人。平均年龄27岁，是一支充满活力的团队。

问：世联的业务发展状况如何？
自1992年以来，世联综合业绩以年均30％以上的速度持续稳定增长。2001年以来，每年保持58％以上的增长速度。世联始终依据客户需求和市场变化，不断创新，目前已经建立起营销代理、发展顾问、租售经纪3大核心服务体系，能够提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的综合服务，其专业性在同业中更是首屈一指。作为中国领先的房地产服务公司，世联地产推崇信誉，并致力于为客户挖掘物业价值，降低交易成本，解决房地产问题。

问：世联在哪些城市设有分支机构？
世联在深圳、北京、上海、广州、天津、东莞、惠州、珠海、佛山、杭州、厦门、长沙、沈阳、大连、杭州、合肥等都均设有分公司。

问：世联的业务布局如何？
世联以深圳为总部，通过20余家分支机构建立起珠三角（深圳区域）、长三角（上海区域）和环渤海（北京区域）三大业务中心，面向全中国提供房地产综合服务。世联服务团队凭借本地智慧和全国共享的知识平台，为客户跨地域发展提供强有力的支持。截至2009年，世联服务已覆盖中国90座城市。
深圳区域：世联在以深圳、广州和东莞为核心的珠江三角洲区域拥有6家分支机构，员工近2000人。全面开展房地产代理、顾问、经纪服务，已成为深圳乃至华南地区最具影响力的房地产综合服务机构。
北京区域：2001年初，世联设立北京公司，正式进入以北京、天津为核心的环渤海区域，并辐射沈阳、青岛、大连、济南等城市。现有员工近600余人，已在北中国市场占有稳定的市场份额。
上海区域：世联上海公司成立于2004年初，目前拥有员工近300人。服务区域以上海为根基，并在杭州、合肥等地设分公司，面向长三角提供全面的专业服务。

问：请问世联未来十年的发展目标是什么？
世联的十年战略目标是：
成为一家主营业务全国领先的公司；
成为一家全国性的公司；
成为一家房地产服务产业链条完整的公司；
成为一家具有国际品牌的公司。
十年发展战略将分三阶段实施，2007-2008聚焦主营业务，2009-2011完成全国布局，2012-2016进入品牌经营阶段。

问：世联的竞争对手主要有哪些？
世联是全国性的公司，因此目前的主要竞争对手是易居中国、中原和合富辉煌等。世联作为优秀营企业的代表和房地产服务行业的典范，连续三年蝉联“2007年全国房地产策划代理百强企业”榜首，2007品牌价值达8.9亿元。

问：世联为什么会诞生在深圳？
第一，深圳是改革开放的窗口，邻近香港，有接触到成熟房地产发展历程的天时地利优势。深圳经过数十年的发展，房地产市场已相对规范，而世联是与这个城市、这个市场一起成长起来的。 第二，深圳是诞生优秀大企业和优秀营企业的地方，如华为、招商银行、万科、中集、腾讯等，世联与其一起作为创新企业的代表，共同见证了深圳乃至中国的发展。

作者：117.63.137.* 发表时间：2010-2-07 21:33:59 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】 删除此回复3世联地产——成为中国房地产市场服务的第一选择
问：近期国家对房地产市场的调控非常严厉，而且据说中国房价会大幅下降，这样会影响世联的业务发展吗？世联如何应对？
第一，越是市场不好的时候，世联作为专业服务机构才有价值。
第二，大建筑时代的机会。调控是暂时的，中国房地产市场还有很大发展空间。（可举中国城市化率目前只有30％多，在2010年要达到46％，在未来50年要达到70％多）
第三，中国正在享用“人口红利”，而且还会持续很长一段时间。这个时期中国年轻人的创造力是最强的（在一定的时期里，会里都是身强力壮的人，就会带来额外的经济增长源泉，通常我们会把它称为人口红利）。
第四，世联的业务发展已经综合考虑了外部环境、策和世联内部的情况，会按照既定的计划稳步推进。

问：当前房地产市场非常不好，你们还招这么多人干吗？
这次招聘不仅仅是为了解决当前的人员问题，而是着眼于未来三年的战略发展需要进行招聘。因此，此次校招是为未来招聘核心人才和才，会按照既定计划执行，不会因为其他因素而改变。

问：怎么看待中国房地产市场？
第一，世联认为中国房地产市场在未来相当长的一段时间内持续稳定增长。中国城市化率目前只有30％多，在2010年要达到46％，在未来50年要达到70％多。由此可见，空间还很大。
第二，三大区域（珠三角、长三角和环渤海区域）的中心化程度和集中度进一步加强，资源聚集效应彰显。
第三，二线城市（省会城市和一部分明星城市）的房地产市场将是未来的主力军之一。 第四，中国正在享用“人口红利”，而且还会持续很长一段时间。这个时期中国年轻人的创造力是最强的（通俗地说，在一定的时期里，会里都是身强力壮的人，就会带来额外的经济增长源泉，通常我们会把它称为人口红利）。作者：117.63.137.* 发表时间：2010-2-07 21:34:38 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】 删除此回复4世联地产——成为中国房地产市场服务的第一选择
问：如何理解“为工作注入生命的意义”
第一，世联14年的发展历程，世联人找到了支持自己一直往前走的精神力量，它就是——“为工作注入生命的意义”。先后有数以千计的世联人以此作为工作的指南针，未来将需要更多的世联人为它写下更生动的注解。
第二，世联很早对“生意”的理解，就是“生生不息之意”，值得倾注一生所做的事业就是“生意”，这就是“为工作注入生命的意义”。世联人正因为有这样的认识，加上对中介行业的本质思考，在工作中才会坚持原则，解决问题。因此，世联提出不只需要职业经理人，更需要一大批事业经理人，而事业经理人是不仅有做专业的能力，还有干事业的心。
第三，世联在提倡勤奋工作的同时，也通过制度性安排，为员工提供愉悦、轻松的办公环境和多样的激励措施，让员工畅享健康丰盛的人生。

问：“四因”的释义
“四因”是世联的核心价值观。它构成了世联人评判工作、对待客户、日常沟通等一系列动作的价值取向。
“因做足功课而专业”强调做好每件事、做小事、一屋不扫何以扫天下，世联提倡每一名员工都在自己责任范围内做好自己的事，勇于担当责任，脚踏实地；
“因团队而强大”强调集体；
“因郑重承诺而有信誉”强调对企业、客户、个人的责任；
“因挖掘物业价值降低交易成本而解决中国房地产问题”强调为机构客户创造价值。

问：公司的文化氛围怎么样？世联公司工作环境如何？
世联努力为员工创造良好的工作环境，包括一流的软、硬件环境和富挑战性的工作发展机会，充满人文气息的文化氛围及简单、愉悦的人际关系，与你共事的将是一群实干、敬业、团结的年轻人。

问：如何解释世联的宗旨“让更多的人享受真正的地产服务”
世联始终相信中国的地产问题能而且只能由中国人解决好。而作为影响普通人一生的住房问题，世联人始终坚持诚信、专业服务14年不褪色。世联用前14年发展历程见证，在房地产市场不规范和信息透明度不够的情况，世联通过诚信经营和自己的专业主张，不仅为机构客户（开发商和金融机构）创造了价值，更为数以万计的普通老百姓实现住房的理想，让中国老百姓体验到什么是真正的地产专业服务。
未来世联人仍将秉承“让更多的人享受真正的地产服务”的宗旨，为之终身奋斗、终身追求。

问：世联的使命与愿景：
世联的使命：成为推动房地产市场持续发展的服务力量
世联的原意：成为中国房地产市场服务的第一选择
世联的追求是在房地产综合服务领域为客户挖掘价值、节省交易成本、降低风险并实现利益。依靠不懈的努力，使自己成为具有国际水准、中国最佳的房地产综合服务提供商。为此世联将永不介入房地产开发产业。通过市场无依赖的压力传递，世联永远保持对市场的客观和冷静。

问：世联的核心竞争力是什么？
客户资源、知识平台、培训体系和企业文化。这是世联过去也是将来赢得竞争的四宝。

问：世联如何看待人才 ？如何解释？
世联的人才观包括：
平台上的人才，才是世联所需要的；
平台即指核心竞争力；平台上的人才意味着团队意识，平台贡献，诚信，解决问题。
释义：认真负责和管理有效的员工是世联最大的财富。尊重知识、尊重个性、创新、团队精神和不因年资、功绩而迁就员工，是世联事业可持续成长的内在要求。
热爱生活，注重声誉，健康和阳光气息的人生是世联追求的精神品格和力量的源泉。责任意识、创新精神、敬业勤勉、团队协作是世联企业文化的精髓。廉洁、做小事、做足功课、不懈进取、切合市场是世联的行为准则。

问：公司是人力资源性公司，在人才保留、激励有什么有效的办法？
公司在人力资源经营方面有一个最重要的特色，就是人才的平台化，主要体现在两个方面：第一，所有业务、知识、经验、客户资源等均围绕平台开展，而不是跟随着某个人走；第二，一旦发生人员变动，公司可以在第一时间从平台上进行人力调配，确保业务继续顺利开展。从整体上来说，公司在人力资源方面的优势更多是体现在平台价值、公司价值，而非个人价值；与此同时，平台价值与个人价值已形成了相互提升的良性循环。这也正是一家企业进入成熟阶段的表现，也是我们谋求上市的基础。
人才保留、激励措施：
顾问策划和代理销售是智力型的服务，在公司业务快速扩张的过程中，对核心人员的依赖度较高。如果公司核心人员大量流失，将对公司产生负面影响。公司建立了完整、规范的人事管理制度，并聘请员工关系、劳动法等方面的法律顾问协助公司完善人力资源管理体系。公司避免核心人员跳槽，留住人才、稳定员工队伍的主要措施包括：（1）公司核心高管人员持有公司股份，将管理人员个人利益与公司长期利益紧密结合；（2）定期参与市场薪酬调研，参照行业薪酬水平制定具有吸引力的薪酬体系；（3）在岗员工全部签署劳动合同，依法缴纳保，为员工提供完善的福利待遇；（4）公司制定了完整的晋升和培养制度，为员工提供发展空间。

问：世联Logo的释义？
世联地产LOGO的设计概念出自中国传统的灯笼，取其骨架，并用汉字“世”的笔画构成，集经纬、结构、联合、包涵、喜庆于一身，象征世联专业取信、规范致胜的企业作风。

B. 请问2019年山东商业地产发展趋势如何

最近正好读到仲量联行撰写的《智造新城市，创领新趋势：山东商业地产发展白皮书》于近日发布，里面详细讲述了山东2019年的地产发展情况及未来发展趋势。

此次白皮书围绕山东双核城市的突围与机遇，以前瞻视角和丰富经验提出山东商业地产发展的三大趋势，洞察城市建设与人本需求间的成长机会，成就愿景驱动的活力之城。

新经济：引领新山东，智造新起点

新旧动能转换背景下，山东庞大的制造业体系为第四次工业革命提供了创新的土壤，高端创新要素的中心化推动山东形成双核引领的梯度产业空间，并带来不同区域的房地产发展机遇。

趋势一：产业升级与人才涌入背景下，关注城市中心的商业魅力“

可持续的产业发展环境会自发地吸引人才，而良好的城市建成环境是优质城市生活的基础和保障，是保留人才的重要因素，带来核心城市商业地产再中心化的多元发展机遇。

趋势二：产业升级驱动城市更新，科技赋能加速空间变革

城市发展建设周期的循环更替，均受到产业变迁、经济兴衰的驱动影响。科技赋能将加速空间载体在内容和模式上的变革。

趋势三：依托增量市场的新文旅开发将在核心城市全面展开

随着文化旅游市场由资源导向逐步发展为需求导向，把握都市休闲客群崛起所释放的市场增量，匹配符合此类消费主体需求的文旅产品，将成为新时代下文化旅游市场发展的破局之道。

更多具体分析可以去仲量联行官网查找一下。望采纳

C. 区块链在中国，为什么火不起来

区块链能做什么？区块链（BlockChain）这个伴随着比特币诞生的伟大技术，目前在金融领域应用能大幅降低交易成本，提高效率，这足以令华尔街兴奋不已。然而这仅仅是冰山一角，其潜在应用前景非常广泛，未来将颠覆我们生活的方方面面。

区块链，是比特币的一个重要概念。其本质上是一个去中心化的数据库，同时作为比特币的底层技术。比特币最基本的一个特点，就是去中心化。最近几个月来金融巨头们逐步开始关注比特币的这项技术，并且把这种技术用在了非货币领域，比如股票交易、选举投票等等。（1）艺术行业
艺术家们可以使用区块链技术来声明所有权，发行可编号，限量版的作品，可以针对任何类型艺术品的数字形式。甚至还包括了一个交易市场，艺术家们可以通过他们的网站进行买卖，而无需任何中介服务。
（2）、房地产行业
运用区块链技术，解决每个人在参与房地产面临的各种问题，包括命名过程，土地登记，代理中介等
（3）、保险行业
金融行业历来对先进技术最为敏感。传统的银行和证券业巨头从2014年就纷纷投身于如火如荼的区块链创业投资中，两年内全球投资总额高达10亿美金。
（4）、P2P钱包
个人资产以后可以通过这种P2P钱包来交易，无需经过任何中心机构，比如比特币。

大多数区块链都处于起步阶段，而主要都是在海外，国内好的区块链项目非常非常少，所以不建议任何非专业人士投资区块链项目。如果对区块链技术很有兴趣，自己有技术或者金融相关的背景，建议可以考虑在这方面进行创业。在区块链的协议体系方面，最底层是区块链的底层技术，包括区块链的技术协议，也包括一些平台路由和基础算法；在中间层，要解决一些应用程序的接口以及一些凭证的发行和验证，包括一些行业平台的服务，大数据分析等等，这是很粗略的一个分法了，还应该有更详细的分法；最上面的是区块链的一些应用，包括金融的一些应用和其他方面的一些应用，物联网等等。

布比区块链简介

布比区块链自成立以来一直专注于区块链技术与产品的研发与创新，拥有多项核心技术，并在多个方面取得了实质性的创新，形成多项核心技术成果，例如：可数学证明的分布式共识技术、快速的大规模账本存取技术、支持业务形态扩展的多链总账技术、异构区块链间的互联技术等。4月25日，“格格积分”将积分系统引入区块链概念，多方联合开放，积分发行及兑换，促进积分流通。各合作机构可共同参与交易验证、账本存储、实时结算;企业积分发行方的第三方支付平台，使积分进出更灵活。布比开发了自有的区块链基础服务平台，已在股权、供应链、积分、信用等领域开展应用。布比一直致力于以去(多)中心信任为核心，构建开放式价值流通网络，让数字资产自由流动起来。

区块链简单的理解是比特币底层的一种技术，也是就是点对点电子现金系统，可实现点对点的价值快递，们应该区分比特币、比特币区块链、区块链以及区块链技术等概念。在过去金融较为发达的国家，金融同区块的技术已经有相当久远的历史，数字货币和区块 链网络的立法也是相当的重要。随着金融时代的到来，大型的金融机构都在研究区块链技术，他们拥有自己的团队和概念技术，慢慢的各地区银行也参与数字货币研讨，对该技术的应用和支持，不仅如此区块链对企业的影响力也是巨大的，对于国内较大的企业，布比区块还应用于各种股权、供应链、积分等领域，国内各大金融机构和企业纷纷看中新产业的价值，纷纷开发自有的区块链平台，区块链瞬间成为国内新型的创新产业。海外国际方面美国相比中国早已在去年末就获得15项区块链的专利，区块链金融应用正在全面的进入新的阶段，各种应用将会越来越深入，相关的改变也会越来越受人瞩目，也将会形成一股极大的新潮流。

金融机构将区块链技术推出互联网、大数据应用的新时代，它奠定着负利率盈利驱动创新向技术创新格局，此时国内巨头纷纷链手建议合作联盟不仅影响金融基础实施，更是扩展业务合作的一种重要手段，在实施方面未来支付系统证券存款，与及结算系统和大数据分析都离不开，而国内巨头强强牵手，建议互利互惠的合作模式，不仅有效提高经营效率，更能缩减成本，找到新增长点，在大思路下，不管是传统企业，还是大金融机构，采用区块链技术后公司的产品和服务是否能够产生全新的商业模式或者远低于竞争对手的成本优势。

区块链能做什么？区块链的问题？尽管从目前来看还没有确立成熟的底层区块链技术平台方案，容量的可扩展性、隐私保护、无法以净额结算、事后不可追索等技术难题也有待解决，大规模应用区块链技术还要重设IT架构和再造业务流程，但这些都只是技术层面的问题。而真正考验区块链技术在金融领域植根并成长的是监管机构和金融机构本体，区块链内在的“去监管化”和“去中心化”特质会不会使得市场主体没有动力驱动技术创新。但由于区块链是基于数学算法的技术，交易各方信任关系的建立完全不需要借助中介机构或权威中心，建立信任关系的成本几乎为零（在区块链金融基础设施和附属基础设施建立的前提下），且区块链代码开源开放，无地域限制，网络格局分布式互联，为未来普惠金融和共享金融的建立及发展奠定了技术基础，为全球金融融合统一创造了物质条件。单就从这一点来看，区块链技术必将在未来金融发展中确立核心地位，并和金融相互依托、相辅相成，并共赢未来。

D. 区块链带来了哪些颠覆，为什么能够成为国家战略

区块链的颠覆性特征在于以下四个方面：一、透明性。区块链系统的数据记录对全网节点是透明的,数据记录的更新操作对全网节点也是透明的,这是区块链系统值得信任的基础。由于区块链系统使用开源的程序、开放的规则和高参与度,区块链数据记录和运行规则可以被全网节点审查、追溯,具有很高的透明度。
二、开放性。区块链系统是开放的,除了数据直接相关各方的私有信总被加密外区块链的数据对所有人公开(具有特殊权限要求的区块链系统除外)。任何人或参与节点都可以通过公开的接口查询区块链数据记录或者开发相关应用,因此整个系统信息高度透明。
三、信息不可篡改。区块链系统的信息一旦经过验证并添加至区块链后,就会得到永久存储,无法更改(具备特殊更改需求的私有区块链等系统除外)。除非能够同时控制系统中超过51%的节点,否则单个节点上对数据库的修改是无效的,因此区块链的数据稳定性和可靠性极高
四、去中心化。去中心化是区块链最基本的特征,意味着区块链不再依赖于中央处理节点,实现了数据的分布式记录、存储和更新。在传统的中心化网络中,对一个中心节点实行攻击即可破坏整个系统,而在一个去中心化的区块链网络中,攻击单个节点无法控制或破坏整个网络掌握网内超过5%的节点只是获得控制权的开始而已。2019年是区块链技术商业应用的元年，而政策利好的刺激将让区块链技术的发展更加稳健。
随着区块链技术的应用逐渐渗透到数字金融、互联网等众多领域，大家对区块链的价值认识更加清晰。
区块链已经形成了全球竞争的态势，各国都在抢占发展先机，中国更不能落后；因此，区块链成为国家战略亦无可厚非。

E. 如何评价抖音这款APP

最近发现越来越多的人开始沉迷抖音无法自拔，大家都直呼抖音的小视频太好看的。甚至让人上瘾，我曾经试过睡觉前打算刷十分钟抖音助眠，没想到后面越刷越带劲，刷了整整4个小时，第二天眼睛都肿了。

最后，说了这么多，分析了一大片除了抖音本身的吸引里，最终导致抖音如此火爆的原因？

因为它营销得好啊！

F. 区块链结合实体靠谱吗

区块链本身是去中心化的，如果是真正意义上的去中心化平台，那么利润其实是不高的，而高利润或者打着高利润的APP或者平台，这些基本都是中心化的，后台可以有人为操作的，想玩可以试试，玩玩即可，切勿当成投资理财去做

G. 有哪些股票是二三线城市的地产股

“二三线在还历史的债”

刚刚结束的中央经济工作会议无疑给地产股吃了一颗定心丸，稳步推进城镇化，放宽中小城市和城镇户籍限制已经定调。

“很明显，这个信号也具有调结构的意义，就是说中国不能一再搞一线城市中心化了，必须要启动更多的消费点，拉动内需。这其实是在还历史的债，因为过去二十年，都是以牺牲中小城市的代价在发展中心城市。”上海一大型机构分析人士说。

业内普遍认为，上述政策转向将为二三线城市带来持续的城市化动力及大量刚性和改善型需求。

从房价的博弈看，看好二三线城市的理由是足够的，国泰君安地产首席分析师孙建平的意见是：“二三线城市房价上涨速度慢，整体也未达到前期的高点。需求结构总体表现良好，在城市化进展和城际地铁轻轨建设提速等有利因素驱动下房价上涨潜力较大，且为中长期趋势。”

二三线的突破口在哪里？

“我们必须要看清一点，那就是城镇化不是手段，不能当成目标来操作，而只能是经济发展自然而然的结果。”东北证券(000686,股吧)分析师高建说。

“很简单，哪里经济有新的弹性，哪里就有好的机会”，上述人士说，“具体来说，有两种可能，一种是一线城市的经济朝外面辐射带动，一种是有区域重大振兴规划，从而提振城市化和购买动能。”

第一种逻辑也就是城市化的进一步强化。因而珠三角、长三角、环渤海和中西部区域中心的二三线城市值得持续重点关注。

若具体以人口迁徙吸引力考量，则有着较强实体经济存量从而带来较强就业创造能力和较低的生活成本的城市将成为主要目标，理财周报综合比较，川渝双城、长沙、武汉、沈阳、宁波、长春、济南等地有较大升值空间。

而第二种逻辑来源于区域振兴规划，目前看最具有潜力的是海南旅游岛、环渤海湾、川渝经济圈和很可能出台较大扶持力度的新疆板块。

因此，在上述区域布局的一线龙头和二三线地产商均具有新的成长空间。

“中铁二局(600528,股吧)是第一受益股”

在一线地产商中，万科(000002,股吧)、金地和保利地产(600048,股吧)是介入二三线最深的地产商。

万科(000002,股吧)2009年通过竞拍获得的31块地中，仅有6块属于北京、上海、广州、深圳四大一线城市，总建筑面积不足110万平方米，在全部新增土地储备中，比例不足1/6。万科的这些新增土地大部分在无锡、佛山、沈阳、青岛、厦门、鞍山、重庆、中山和武汉等二三线城市，和万科的城市经济圈聚焦策略相符，大部分分布在长三角，珠三角以及环渤海地区。据熟悉万科的相关人士透露，万科已经准备进入乌鲁木齐、贵阳等西部城市。

金地集团(600383,股吧)土地储备充足，也是较早开始城镇化路线的房企。据理财周报记者了解，目前金地的土地储备将近1300万平方米，而二三线城市的土地储备就占60%。2009年，金地在武汉、沈阳、宁波、绍兴、佛山、东莞等地都拿到了大量地块。同样不能小觑的还有保利，其土地储备接近3000万平方米，其中绝大部分集中在二三线中心城市。

金融街(000402,股吧)在二三线城市也进行了开发，其中金融街在二三线城市的土地储备超过了70%。

二三线城市本地公司数量非常多，也鱼龙混杂。孙建平认为，龙头应具备如下条件：土地储备具备规模优势，普遍在400万平米以上；拿地时间早，地价成本低；项目或者集中分布于某一个经济发达区域或实现了全国性布局。

因而，二线城市代表股是信达地产(600657,股吧)、苏宁环球(000718,股吧)、卧龙地产(600173,股吧)、名流置业(000667,股吧)、ST鲁置业、嘉凯城(000918,股吧)、中南建设(000961,股吧)、ST东源（金科集团）、冠城大通(600067,股吧)、浙江广厦(600052,股吧)等；二三线城市代表股是荣盛发展(002146,股吧)；

盈利模式较为独特，可规避调控风险的公司被机构普遍关注。如中铁二局(600528,股吧)、安徽水利(600502,股吧)、中国宝安(000009,股吧)、九龙山(600555,股吧)等。

长江证券(000783,股吧)分析师苏雪晶则认为，中铁二局是中央经济工作获益的第一股。不但因其一二线联动开发的低成本模式，更因为其在川渝两地城市化过程中的强势甚至在某些领域垄断性的角色。甚至有券商分析未来5年，仅地产业务平均每年可贡献0.3元每股收益。

根据公开信息统计，中铁二局现有项目储备47万平米，权益建面344万平米，可售面积408万平米，截至2009年9月份累计销售面积仅81万平米。开发项目包括别墅、酒店、中高端住宅、综合型度假小镇等，层次丰富。而近8成的项目储备通过土地一二级联动开发获取，保障土地低成本。现有项目储备中有6个项目通过一二级联动获取，一二级联动项目建筑面积368万平米，占所有项目储备的78%。

H. 区块链技术主要应用领域有哪些

答：区块链技术主要应用领域有金融领域、物联网和物流领域、公共服务领域、数字版权领域、保险领域和公益领域。

一、金融领域

区块链在国际汇兑、信用证、股权登记和证券交易所等金融领域有着潜在的巨大应用价值。

二、物联网和物流领域

区块链在物联网和物流领域也可以天然结合。通过区块链可以降低物流成本，追溯物品的生产和运送过程，并且提高供应链管理的效率。

三、公共服务领域

区块链在公共管理、能源、交通等领域都与民众的生产生活息息相关，但是这些领域的中心化特质也带来了一些问题，可以用区块链来改造。

四、数字版权领域

通过区块链技术，可以对作品进行鉴权，证明文字、视频、音频等作品的存在，保证权属的真实、唯一性。

五、保险领域

在保险理赔方面，保险机构负责资金归集、投资、理赔，往往管理和运营成本较高。

六、公益领域

区块链上存储的数据，高可靠且不可篡改，天然适合用在社会公益场景。公益流程中的相关信息，如捐赠项目、募集明细、资金流向、受助人反馈等，均可以存放于区块链上，并且有条件地进行透明公开公示，方便社会监督 。

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根据最新的北京房地产资讯，北京市相关管理机构将对CBD核心区办公楼出台限高措施，高度限制在100-180米左右。世界房地产咨询五大行之一的仲量联行曾预计，在2025年之后，北京CBD区域甲级办公楼的存量将增至180万平方米，然而，乐观的总量预期很可能要因为一纸“限高令”而改变，办公楼限高措施正式推动北京城市发展进入“去中心化”时代。